房价一个月飙涨七八千一平！这2个老小区的二手房怎么了？

“一个月前，这里房价只要两万一。”

说这话的是一家小房产中介的老板。在他的门店黑板上，今天挂着的这里2套房源，价格已经要28000元左右。

事实上，这2套房源房东会不会卖，还是未知数。

旁边另一家小房产中介的老板说：

“现在哪有房子啊，小区要改造了，人家都不卖了。”

短短一个月时间，房价飙涨30%，而且房东还不愿卖——这是宁波什么地方？

NO.1

我们“宁波楼市报道”记者探访的这个地方，是划船社区。宁波人都知道，这是很老旧的一个小区了。

在宁波二手房市场上，老小区的房源价格一般都比较稳定，在楼市火爆时候，涨价也不会像次新房那般凶猛。为何划船社区的房子这一个月时间价格会这般飙涨？

划船社区的一家小房产中介

因为昨天浙江省发改委公示的一份社区名单。

在这份名单上，划船社区和白鹤社区，被列入“浙江省首批未来社区试点创建项目建议名单”。宁波候选全省未来社区试点创建项目的，就这2个老小区。

据我们记者从房产中介处了解到的情况，白鹤那边的二手房，今天同样无人出售，价格也和划船这边一样，近期突然飙涨。

刺激房价的更主要的原因，是居民们听说未来社区是要原拆原建的。

在划船社区居委会，工作人员对我们记者表示，今天上午接到了很多这方面的咨询电话。

前来咨询的张大爷说：

“我是昨晚看到新闻的，这是利好消息啊，如果能原拆原建的话那肯定最好了，可以改善我们的居住环境，让我们老百姓过得好，住得起。”

原拆原建，是真是假？

我们记者从有关部门了解到的情况是，目前未来社区的试点名单尚处于公示阶段，等公示期后，宁波将按照全省统一部署推进相关工作。

按照省发改委公示信息，全省首批24个候选未来社区试点创建项目的公示期，是从6月27日至7月3日。

NO.2

浙江新闻客户端今天披露了划船社区和白鹤社区申报创建外拉社区的初步方案。

白鹤社区的整体设想，是打造延古续今、一脉流芳的白鹤“延芳里、天空城”未来社区。“延芳”，源于延芳桥——宁波历史上第一座钢筋混凝土桥，其捐赠人篑延芳是宁波帮代表人物；“天空”，在时间轴上寓意面向未来，在空间轴上蕴含复合式建筑之意。

其试图探索TOD核心空间创新，践行智慧低碳，引领城市生活新方式；创新社区养老模式，共享全龄服务，打造宜居社区新典范。

其试点意义在于——

破解危房多、停车难、物业弱、地势低等老旧小区的痛点，实现“老屋新生”；

通过推广模式、激活老城，让老旧小区得以滚动更新，实现鄞州老城活力复兴。

划船社区

划船社区试点创建未来社区的整体构想，是以“党建搭台、党员引领、居民参与、社区共建”为指导，以资源整合、人才培养和平台建设这三大核心问题为切入点，根据实际情况以需求为导向，从城乡社区“人、文、地、景、产”等多维度打造未来社区。

其设想中，包括设立社区基金会和私人定制养老服务，开通“TOD接驳巴士无人自动驾驶”，建立智能垃圾回体系等。

划船社区整体房屋较为破旧，危房较多，地势低洼，其欲通过未来社区试点，彻底解决社区基础设施差的痛点。

从初步方案中，这2个小区所设想的未来，究竟会以什么样的方式来实现，或尚待公示期后省里最终敲定全省未来社区试点创建项目名单、试点创建工作全面展开时候才会明确。

NO.3

有本地品牌房产中介的总经理今天对我们记者表示，像划船、白鹤这样的老小区房源卖到现在这个价格，他个人觉得有点不可思议。至于以后回头看今天这个价格是贵还是便宜，可能还要参考那时候的市场房价水平才能下结论。

在今年4月中旬省政府印发的《浙江省未来社区建设试点工作方案》中，浙江未来社区建设将秉承“以人为本”、“去房地产化”原则。

省里强调——

浙江的未来社区建设要以人为本，文化引领。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，以人为核心，满足社区全人群美好生活向往，融合先进文化和现代生活，引领高品质生活方式革新。

未来社区要建成什么样？更详细的内容，可参见本号昨天的推文《宁波2个社区列入全省首批未来社区试点！一图看懂未来社区什么样》

宁波晚报记者

钟婷婷

编辑

葛淑雅

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